За соблюдение всех требований проекта отвечает организация-генподрядчик. Она определяет и организацию процесса, и подбор ответственных соисполнителей, способных чётко и своевременно обеспечить завершение ключевых этапов строительства. Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» прекрасно разбирается в нюансах проектирования объекта и гарантированно обеспечит его практическую реализацию.

Услуги генподряда в Москве часто предлагаются строительными компаниями ещё при разработке проекта. Клиенту такой вариант выгоден, поскольку позволяет, как правило, сэкономить средства и/или время. Однако выбирать исполнителя следует крайне осторожно – полноценный проектный отдел в структуре предприятия присутствует далеко не у всех, а это скажется на качестве решений.

Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» — профессиональный проектировщик с солидным опытом оказания и генподрядных услуг. Мы обеспечим оптимальность решения и возведение объекта с полным соблюдением проектных требований. Понимание ключевых моментов проектных решений обеспечивает выбор выигрышной стратегии строительства.

Составление договора генерального подряда на строительство

Отношения сторон оформляются договором генподряда, согласно которому исполнитель отвечает за полный перечень пунктов – даже если в тексте отсутствует прямое на то указание. Помимо этого, за работу соисполнителей (субподрядчиков) перед исполнителем отчитывается также он. В качестве приложения договор включает поэтапный план-график работ и полную смету. Тем самым интересы заказчика защищены полностью, а компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» гарантирует безукоризненное исполнение каждого пункта договора.

Договор генерального подряда на строительство объекта: финансовые вопросы

Оплата услуг генподряда возможно по двум схемам: фиксированная сумма или же процент от итоговой стоимости. Первый вариант используется при готовой смете строительства или для типового проекта с прогнозируемым бюджетом. Второй – если договор генподряда составлен на предпроектной стадии. Главный принцип работы компании «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» — защита интересов заказчика, поэтому мы гарантируем клиенту выгодность ставки при любой схеме.

Генеральный строительный подряд: соисполнители

Подбор соисполнителей под реализацию проекта – момент критический. Преимущество заказа услуг генподряда у компании «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» в том, что мы сотрудничаем с надёжными профильными организациями уже на этапе подготовки архитектурных, инженерных, объемно-планировочных и конструктивных решений зданий, поэтому проблем с поиском проверенных субподрядчиков не испытываем и не сомневаемся в качественной реализации требований проекта.

Что включают услуги генерального подряда

Обязанности генподрядчика обширны и регламентируются договором. Основные из них:

Подбор субподрядчиков
Обеспечение работ техникой, механизмами, инструментом
Коммуникационная поддержка строительства, обеспечение норм безопасности
Своевременная поставка стройматериалов, организация их сохранности
Взаимодействие с органами госнадзора (пожарными службами, санитарно-эпидемиологическими, трудовой инспекцией)
Контроль сметы, финансирование строительства
Координация и контроль действий субподрядчиков, оптимизация поэтапного графика
Оценка качества работ, надзор за соблюдением проектных требований
Организация процесса приёмки объекта и его сдача комиссии

Отметим, что критически важные моменты взаимодействия с соисполнителями и контролирующими органами компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» значительной мерой готовит ещё на проектной стадии.

Когда лучше заключать договор генерального подряда

Мы рекомендуем готовить договор генподряда на предпроектном этапе. Во-первых, при такой схеме клиент получает, как правило, скидки и дополнительные бонусы. А во-вторых, решения «под ключ» с полным контролем строительства разработчиком обеспечивают максимальную эксплуатационную эффективность объекта. Подтверждение тому – отзывы крупных и частных заказчиков о реализованных компанией проектах. Вы также получите все разделы проекта, в том числе и раздел «мероприятия гражданской обороны», по завершению работ.

Договор генерального подряда на строительство жилого комплекса

Жилые комплексы – характерный пример объектов, где выпукло проявляется преимущество услуг компании «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» перед строительными организациями. ЖК – это не только жилые дома, это ещё инфраструктура (школы, поликлиники, спортзалы и пр.), интеграция в общую структуру коммуникаций (транспортных, инженерных сетей оборудования зданий и сооружений), ландшафтный дизайн, экологическая безопасность. Эффективно решить задачу может исключительно профессиональный проектировщик.

Согласование проектной документации в МОЭК